來源： 發(fā)布日期：2025.03.17 訪問量：1205
四川東升項(xiàng)目管理有限公司受成都市雙流區(qū)東升街道景茂名都?東郡建筑區(qū)劃第一屆業(yè)主委員會的委托，擬對“景茂名都?東郡”項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)（信托制）進(jìn)行公開招標(biāo)，茲邀請符合本次招標(biāo)要求的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)編號：SCDS-FW2025-009
二、招標(biāo)項(xiàng)目：“景茂名都?東郡”項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)（信托制）
三、項(xiàng)目簡介（以下數(shù)據(jù)均來源于招標(biāo)人的收集和整理，不具備數(shù)據(jù)可靠性，僅作為投標(biāo)人測算參考使用，最終數(shù)據(jù)均以現(xiàn)場實(shí)際及投標(biāo)人考察為準(zhǔn)）：
景茂名都?東郡小區(qū)總建筑面積：187084.58平方米：其中住宅面積：132310.54平方米，商業(yè)面積：7312.79平方米，機(jī)動(dòng)車建筑面積24675.21平方米，機(jī)動(dòng)車位1389個(gè)。
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式：信托制。
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.80元/平方米/月；商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：3.00元/平方米/月；產(chǎn)權(quán)地下車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：60.00元/個(gè)/月。其他：停車場使用維護(hù)費(fèi)：地下車輛停車包月，排量2.0（含）以下的按200.00元/輛/月交納、排量2.0（不含）以上300.00元/輛/月；臨停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：臨時(shí)停車15分鐘內(nèi)免費(fèi)，15分鐘至2小時(shí)2.00元；2小時(shí)后，每小時(shí)加收1.00元。
其他設(shè)施設(shè)備情況見招標(biāo)文件第六章。
四、參加本次投標(biāo)應(yīng)滿足以下條件的企業(yè)（本次招標(biāo)采取資格后審，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并對標(biāo)條件）：
（一）參選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.80元/平方米/月；商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：3.00元/平方米/月；產(chǎn)權(quán)地下車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：60.00元/個(gè)/月。其他：停車場使用維護(hù)費(fèi)：地下車輛停車包月，排量2.0（含）以下的按200.00元/輛/月交納、排量2.0（不含）以上300.00元/輛/月；臨停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：臨時(shí)停車15分鐘內(nèi)免費(fèi)，15分鐘至2小時(shí)2.00元；2小時(shí)后，每小時(shí)加收1.00元。
（二）應(yīng)滿足以下資格條件
1、在中國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格的合法物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且注冊資本不低于400萬元人民幣；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
3、未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
4、未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人名單”；
5、本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目整體不得轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營管理或由第三方掛靠經(jīng)營；
6、禁止掛靠，簽訂合同的公司代表必須是公司工商備案的法人代表或企業(yè)股東。
（三）其他要求
在簽定物業(yè)服務(wù)合同前，將歷史遺留問題資金墊付56236.97元轉(zhuǎn)至招標(biāo)人指定賬戶（墊付資金應(yīng)計(jì)入首年度物業(yè)維護(hù)基金，若首年度分?jǐn)偝霈F(xiàn)不足，中標(biāo)公司需自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用）。
五、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件獲取方式：
1、凡有意參加投標(biāo)，請于2025年3月18日至2025年3月24日每日09時(shí)00分-17時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）通過四川東升項(xiàng)目管理有限公司官網(wǎng)（http://www.twplus.cn/）獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件。
招標(biāo)文件獲取流程：投標(biāo)人應(yīng)登錄四川東升項(xiàng)目管理有限公司官網(wǎng)-標(biāo)書售賣系統(tǒng)，進(jìn)行注冊，通過注冊審核后在線申請購買標(biāo)書，并按要求上傳報(bào)名資料（單位介紹信、報(bào)名聯(lián)系人身份證復(fù)印件，報(bào)名資料必須加蓋投標(biāo)人單位鮮章），通過購買審核后在線支付標(biāo)書費(fèi)用后方可下載招標(biāo)文件及相關(guān)附件（如有時(shí)）。
注：介紹信內(nèi)容應(yīng)清晰備注購買的采購項(xiàng)目名稱、采購項(xiàng)目編號、購買單位聯(lián)系方式（包括聯(lián)系人姓名、手機(jī)號、電子郵箱）；投標(biāo)人提供的資料須真實(shí)、完整、有效，未按要求提供資料的采購代理機(jī)構(gòu)將不能通審核，提供資料中出現(xiàn)虛假、錯(cuò)誤信息等所帶來的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)；投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)獲取招標(biāo)文件，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人均無資格參加該項(xiàng)目的投標(biāo)。
2、本項(xiàng)目招標(biāo)文件為有償獲取，每份售價(jià)為人民幣300.00元，招標(biāo)文件售后不退，投標(biāo)資格不允許轉(zhuǎn)讓。
六、投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：
1、投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2025年4月7日下午13：00-13：30。
2、投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2025年4月7日下午13：30。
投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件恕不接受。本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)拒絕接受以電報(bào)、電話、傳真、電子郵件等形式的投標(biāo)。
七、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及開標(biāo)地點(diǎn)：
四川東升項(xiàng)目管理有限公司（地址：成都市武侯區(qū)雙元街217號1棟3層）。
八、本投標(biāo)邀請?jiān)谥袊袠?biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http：//www.cebpubservice.com）、四川東升項(xiàng)目管理有限公司官網(wǎng)（http://www.twplus.cn）、業(yè)主我當(dāng)家上以公告形式發(fā)布。
九、風(fēng)險(xiǎn)提示：
由于本次項(xiàng)目可能存在一定的不可控因素導(dǎo)致流標(biāo)、中標(biāo)合同簽定后無法按時(shí)執(zhí)行等風(fēng)險(xiǎn)，請各意向投標(biāo)人全面評估所有風(fēng)險(xiǎn)，所有風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自擔(dān)。
十、聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：成都市雙流區(qū)東升街道景茂名都?東郡建筑區(qū)劃第一屆業(yè)主委員會
聯(lián)系人及電話：楊老師18208154618
地址：成都市雙流區(qū)東升街道商都路619號
代理人：四川東升項(xiàng)目管理有限公司
聯(lián)系人及電話：何老師、謝老師/028-85287123-8021
地址：成都市武侯區(qū)雙元街217號1棟3層
地址：成都市武侯區(qū)大石西路153號1棟3層
電話：028-85287123
郵箱：scdsxg85@163.com
